近日，全国多地楼市迎来“火爆”行情。连夜购房、开盘售罄、交易中心人满为患等场景在北上广深等城市接连发生。不过全国房地产市场总体的库存压力仍在，各地为加快楼市“去库存”步伐，纷纷出台新政。

　　楼市去库存压力仍大

　　虽然不少城市楼市火爆，但是全国范围内楼市库存压力颇大，各地不断出台新的楼市刺激政策。

　　2016年3月1日，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（下称《意见》）。在《意见》中，最引人瞩目的一条是支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生“零首付”购房的政策。

　　不过3月1日晚间，沈阳市委宣传部通过官方微博称，市政府有关部门表示“‘政策’还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件”。

　　虽然大学生购房“零首付”政策昙花一现，不过还是引起众多网友兴趣。该政策称，对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。

　　多地鼓励农民进城买房

　　不少地方把去库存的关注点还放在了农民身上，鼓励农民进城购房。

　　沈阳市出台的《意见》指出，为进城购房的农民提供贷款支持，并全面推进居住证制度，推动居住证持有人享有与本地户籍人口同等的住房保障权利。

　　河北省对农民购房接连送出4大礼包，分别是：农民工将有住房公积金、住房公积金将可异地贷款、银行将推出针对农民购房的信贷产品、农民购房可享受团购价格。

　　2月19日，福建省政府发布的《关于化解房地产库存的若干意见》提出，要落实户籍改革方案和居住证制度，简化农业转移人口购房落户手续，政府可与房地产开发企业联合给予农民购房现金直补。

　　据新京报记者不完全调查，上海、吉林、河南、河北、四川等地都在当地的政府工作报告中，提出深化户籍制度改革，鼓励农民进城购房。

　　此外，广东也发布去库存文件，其中比较引人注目的是对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”（“7090”政策）的要求。

　　河北和内蒙古等地则把去库存的矛头指向土地供应，严格控制新增建设用地用于商品住房开发。